10月24日，證管會審核通過了廣東鵬控股股份有限公司的IPO申請。
這意味著，東鵬控股歷時兩年的A股上市之路終於取得突破性進展，即將成為建築衛生陶瓷大行業瓷磚領域繼蒙娜麗莎、歐神諾之後的又一家A股上市的磁磚企業（東鵬控股雖然也有衛浴業務，但磁磚業務比重明顯更大）。
迄今為止，算上東鵬控股在內，在A股上市的瓷磚企業也僅有3家。業內人都知道，瓷磚企業上市艱難，蒙娜麗莎從籌備上市到成功上市整整耗費了“八年抗戰”的時間，而歐神諾是通過被上市公司收購的“曲線救國”方式才成功上市的；上市瓷磚企業的數量，比泛家居領域其他行業的上市企業少很多。
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為什麼上市磁磚業者的數量這麼少？因為它們上市很難，不僅比其他產業的企業難，也比廣義同屬於一個大產業的衛浴企業難。
為什麼磁磚企業上市很難？因為在它們通往上市的路上有三隻攔路虎：地產調控、環保問題和產能過剩。
產能過剩是建陶業長期粗放式無序發展導致的結果，只不過這兩年才開始凸顯；而國家對房地產的調控和對環保的重視則由來已久，上市企業的環保議題一直備受關注。由於磁磚企業來自被貼上「三高」標籤（高污染、高耗能、高排放）的建築衛生陶瓷產業，因此上市審核機構對其IPO的審核更為嚴格。
隨著國家「堅持房子是用來住的，不是用來炒的」定位的深入人心和環境污染問題的日益嚴峻，瓷磚企業上市將比以前更難，而且會越來越難。
對此，打算上市的瓷磚企業一定要有充分的思想準備和行動準備，迎接隨時可能出現的一切困難、波折乃至失敗。
02
儘管上市很難，為什麼還有這麼多瓷磚企業積極尋求上市？
籠統地說，上市對企業有四大好處：
一是解決發展資金問題。 上市企業可以透過再融資、發行債券等管道取得相對廉價的資金，有上市企業的資質做背書，找銀行貸款不是難事；而不上市的企業遇到資金困難大多數只能向金融機構去借貸，經營風險非常大。
二是提高股東和管理階層的收益。 上市企業實現資產證券化，大幅增加公司資產流動性，公司管理階層和股東套現獲利比較方便。追高溢價交易，正是許多企業熱心於上市的原因。
三是提升員工的積極性。 上市企業可以透過股票選擇權計畫來留住重要崗位上的人才，激勵他們發揮各自最大的才能，從而為企業創造更大的價值。
四是擴大知名度和影響力。 一旦成功上市，上市企業將隨時受到社會各界和證監機構的關注與監督，其知名度和影響力將迅速擴大，無論是面向消費者打造品牌，還是面向合作者尋求戰略合作機會，都比非上市企業更具優勢。
具體地講，上市對瓷磚企業來說可以解決一個緊迫問題：在產能過剩、渠道裂變、消費升級等原因造成的建陶行業的大洗牌階段，透過籌集資金，抓住機會做大做強，成為洗牌的領導者和行業的頭部企業。
這看起來似乎和非磁磚企業上市的第一大好處沒有什麼差別。非也。
近年來，精整房比例不斷上升，居家整裝模式異軍突起，工程集採、整裝合作這兩大通路日益鯨吞和蠶食著瓷磚的傳統銷售管道。對於這兩大管道，如果選擇放棄，難以做大做強，甚至有被淘汰出局的可能；如果選擇跟進，必須引入充足的資金作為後盾，一要打造強力團隊，二要墊資。
因此，磁磚企業尋求上市，直接目的其實是迎合工程集採、整裝合作這兩大管道，或應對其他隨時可能出現的新管道、新模式甚至是「跨界打劫」。
03
說完了欲上市者或已上市者，再說說沒有計劃也沒有能力上市的瓷磚企業。
其實，不上市的磁磚業者更不能對上市路上的三隻攔路虎掉以輕心。 三隻攔路虎可能只會對欲入股市者設置阻礙，卻難以決定其未來命運；但對望股興嘆者可能就會造成致命的打擊，將其推向被淘汰的深淵。
房地產調控讓房地產市場日趨理性。
這意味著房地產市場未來成長乏力。正如重慶市前市長黃奇帆所說，「今後十幾年，中國每年的房地產新房的交易量不僅不會總量增長翻番，相反還會每年小比例地有所萎縮，或者零增長、或者負增長。十幾年以後，每年房地產的新房銷售交易量可能下降到10億平方米以內，大體上減少40%的總量」。
產能過剩使磁磚市場競爭更加激烈。
終端需求不但難以成長反而可能大幅下滑，競爭對手眾多且多靠價格戰立足，瓷磚市場可謂烽煙四起，壓力重重。
環保問題成為攸關磁磚企業生死存亡的雙面刃。
站在瓷磚企業的立場來說，對地產調控和產能過剩雖然看法頗多，但無論如何都是無可奈何和無能為力的，唯一可以有所作為的便是環保問題。
而對環保議題有所作為可分為兩種情況。一種是消極作為，要么一動不動，直接等待被限產停產整頓關門；要么政府指一下就動一下，企圖以達不到標準的改造蒙混過關，能拖一時是一時，能混一天是一天，能賺一點是一點。另一種是積極作為，事先規劃，積極投入，努力提升自己的綠色生產和智慧製造水平，不僅為了眼前的生存，更是為了長遠的發展。
當環保已成為國家戰略之後，除了以上兩種情況，瓷磚企業在環保問題上再無第三條出路。那些對環保議題還抱持幻想的磁磚企業或業界專家，你們還沉浸在幻想中嗎？
寫到這裡，筆者不禁又想起前天看到的一則新聞：
時代週報新媒體從人民法院公告網查到，截至2019年10月30日，今年以來宣告破產的房企已經增加到410家。其中，中小型房企是重災區。
房地產市場如此，磁磚市場行情可想而知。
已經上市的瓷磚業者早就贏在起跑線上，領先了很長的一段路程。無力上市的瓷磚企業，再不積極投入環保改造以求生存，不下沉三四線城市和細分領域以拓市場，你們還有機會嗎？
